Gut eingeführtes EG-Lokal im 5. Bezirk mit großem Kundenstamm in Spitzenlage zu übernehmen.
- Das Lokal hat ca. 500 m²
- befindet sich in der Nähe einer neuen U-Bahn-Station der in Bau befindlichen U2-Verlängerung
- Keine Bindung an Lieferanten
- gültige Gewerbeberechtigung
- gültige Gastro Betriebsanlagen-Genehmigung Vollgastronomie
- genehmigter großer Schanigarten
Übernahme Pachtvertrag Lokal UND Übernahme Mietverträge für 2 Wohnungen über dem Lokal (z.B. als Mitarbeiterwohnungen oder Büro). Die Mietverträge für die 2 Wohnungen müssen nicht übernommen werden, können zurückgelegt werden.
MONATLICHE KOSTEN FÜR PACHT DES LOKALS UND MIETE DER 2 WOHNUNGEN DARÜBER:
11.500 € netto pro Monat, zuzüglich 20 % MWSt. Betrag beinhaltet Pachtzins netto Lokal + Nettomietentgelt 2 Wohnungen + anteilige Haus-Betriebskosten netto.
ABLÖSE:
Eine Ablöse für den Kundenstamm des Lokals ist zu bezahlen.
MODUS ÜBERNAHME - Erwerb GesmbH:
Die Übernahme erfolgt über den Erwerb der GesmbH. Die GesmbH ist der aktueller Pächter des Lokals bzw. Mieter der 2 Wohnungen, auf sie läuft die Betriebsanlagengenehmigung.
MAKLERPROVISION:
3 % des Ablösebetrags zuzüglich 20 % MWSt, da die Übernahme des Lokals und der 2 Wohnungen durch den Kauf der GesmbH erfolgt.
Auskünfte zum Lokal werden nach Vereinbarung einer Verschwiegenheitserklärung erteilt.
DOPPELMAKLER - NAHEVERHÄLTNIS:
Kaltenegger Real ist als Doppelmakler tätig, vertritt also den Auftraggeber und die Interessenten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber durch eine frühere Beauftragung.
