Modernes Reihenhaus mit Garten und Carport in Toplage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen! Dieses gepflegte, unterkellerte Reihenhaus bietet auf rund 110 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt – ob für Paare, Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Komfort.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Garten, ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen – sowie zwei praktische Carports direkt vor dem Haus.
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
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3 Schlafzimmer im Obergeschoss
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1 Arbeits-/Gästezimmer
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Badezimmer
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Gäste-WC
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Vollunterkellerung mit Hauswirtschaftsraum, Stauraum & Hobbyraum
Ausstattungshighlights:
✔ 2 Carport direkt vor dem Haus
✔ Schöner Garten mit überdachter Terrasse
✔ Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
✔ Voll unterkellert – viel Platz für Stauraum oder Hobbys
✔ Ruhige, familienfreundliche Lage
Lage & Infrastruktur
Das Haus befindet sich in bester Lage von Neunkirchen, einer charmanten Stadt im südlichen Niederösterreich, mit hervorragender Infrastruktur:
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Nahversorger, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
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Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
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Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z. B. Schwarza, Schneebergregion)
Wohnbauförderung von ca. 50.000.-- EUR ist noch zusätzlich zu übernehmen.
zentrumsnah
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 07.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5354
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 140 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 07.11.2032
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Martin Kaltenegger
- Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder