Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB), Bauklasse 1, offene oder gekuppelte Bauweise (OGK)
Lage: Eckgrundstück
Bestand: Althaus vorhanden (abriss- oder sanierungsbedürftig)
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein ca. 511 m² großes Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage mit Widmung Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 1, offene oder gekuppelte Bauweise.
Die Ecklage bietet optimale Voraussetzungen für eine helle und flexible Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude, das entweder umfassend saniert oder abgerissen werden kann – je nach geplantem Nutzungskonzept.
Bebauungsmöglichkeiten:
Gemäß der Bauordnung ist eine Bebauung in Bauklasse 1 (max. 7,5 m Höhe lt. Plan) mit offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit Garten oder eine kleinere Projektentwicklung (z. B. Doppelhaus).
Die Rosiwalgasse ist an der Südgrenze der Stadt Wien. In der ganzen Gegend ist eine 30 km/h Begrenzung auf den Straßen.
Der Bus 16A fährt durch die Rosiwalgasse - in wenigen Minuten ist man bei der U1-Station Alaudagasse.
Die Schnellbahn S 60, Station Blumental, ist in der Nähe bzw. mit dem Bus 16A erreichbar.
Im Hansson Einkaufszentrum bei der U1 Alaudagasse gibt es Billa Plus, Hofer, Penny, Bipa, Post, Apotheke, Bank Austria, Blumengeschäft, Lokale etc.
In Rothneusiedl wird künftig ein Klimavorzeige-Stadtteil enstehen.
Rosiwalgasse (Rothneusiedl) - Südgrenze von Wien
