Zur Vermietung gelangt das Büro Top 8 im 1. OG:
- Top 8
- 120,3 m²
- zugänglich von Top 6 (auch 1. OG)
- Zusätzlich separater Eingang zu Top 8 seitlich, von der Heiligenstädter Straße
- Lift fährt bis zum erhöhten EG
- Büroräume sind zum Teil offen, zum Teil abgetrennt
- Große Küche mit Geräten
- 2 WC mit getrenntem Eingang, jeweils mit WC Vorraum (Damen, Herren)
- Fensterflächen zum großen Innenhof hin
- Klimaanlage
Hier die monatliche Miete für Top 8:
1.191,80 € Nettomietentgelt Top 8
299,33 € Anteilige Hausbetriebskosten netto
21,24 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto
-------------------------------------------------------------------
1.512,37 € Gesamtmiete inkl. HausBK und Lift netto
302,84 € plus 20 % USt darauf
--------------------------------------------------------------------
1.814,8 € Gesamtmiete inkl. USt Top 8 => zu bezahlen
Kaution 3 Monatsmieten:
= 5.445 € Kaution
Maklerprovision:
3 Monatesmieten netto + 20 % USt =
= 4.537,11 € + 20 % USt = 5.444,53 €
Mietvertragsvergebührung des Mietvertrags an das Finanzamt:
1 % der Miete der Mietdauer, das sind ca. 2.180 €
Mietdauer 10 Jahre
Mietbeginn ab sofort möglich.
Anmietung vom Hauseigentümer.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage für Dauerparker - es können mehrere Stapelparker-Parkplätze im Haus zusätzlich zum Büro angemietet werden. Vor dem Haus gibt es meist freie Parkplätze (Kurzparkzone). Die Straßenbahnlinie D hält vor dem Haus.
Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nußdorfer Platz 8
