PENTHOUSE IN DER ANASTASIUS-GRÜN-GASSE
Beschreibung
LICHT. LAGE. LOFT.
Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt: Dieses Penthouse in der Anastasius-Grün-Gasse vereint offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und urbane Eleganz – im Herzen des 18. Bezirks.
DIREKT MIT DEM LIFT IN IHRE NEUE WOHNUNG
Der private Zugang per Aufzug führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit architektonischem Charme und einem Loftcharakter.
Hinweis: Aufgrund der offenen Raumstruktur ist dieses Penthouse ideal für zwei Personen geeignet.
EBENE DACHGESCHOSS I
- Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und Zugang zur Terrasse
- Großzügiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassenzugang
- Gang mit Einbaukästen
- Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
EBENE DACHGESCHOSS II
- Klimatisierte Galerie mit Küche und Zugang zur Terrasse
- Begehbare Garderobe
- Sauna und Dampfbad
- Weitere Terrasse
- Separates WC mit Handwaschbecken
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Anastasius-Grün-Gasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. In direkter Umgebung finden sich charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
ANGRENZENDE BAUSTELLE
Wir weisen darauf hin, dass unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus derzeit ein Wohnbauprojekt realisiert wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anastasius-Grün-Gasse
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dampfbad
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Sauna
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.826,08 €
- Fläche ca. 230,43 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.826,08 € |
Miete: | 2.000,00 € |
Betriebskosten: | 569,16 € |
Umsatzsteuer: | 256,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.826,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5402
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.826,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 230,43 m2
- Nutzfläche ca. 230,43 m2
- Terrassenfläche ca. 48,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 4
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- Baujahr 2001
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Peter Klumair
- Immobilienberater, certified person