Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus direkt am Spittelauer Platz im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, Flügeltüren und ein lichtdurchfluteter Grundriss verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für stilvolles Wohnen:
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Großzügiger, heller Vorraum
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3 Zimmer, davon zwei zentral begehbar
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Kabinett (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer)
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Spiegelschrank
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Küche mit Fenster und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung:
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U-Bahn-Linien U4 und U6 (Station Spittelau) in unmittelbarer Nähe
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Mehrere Straßenbahnlinien sowie der Franz-Josefs-Bahnhof fußläufig erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Niederösterreich
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
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Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt
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Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein
er 9. Bezirk – Alsergrund verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Neben zahlreichen Parks und Kulturangeboten bietet die Nachbarschaft eine vielseitige Mischung aus rund 3.000 Unternehmen, Lokalen und Geschäften.
Befristung:
Energieausweis:
Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) vorgelegt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
