Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Liegenschaft in ruhiger Lage von Schottwien mit solider Bausubstanz und großzügigem Grundstück. Die Liegenschaft bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Eckdaten
- Adresse: Liechtensteinstraße 13, 2641 Schottwien
- Grundstücksfläche: ca. 1.467 m²
- Wohnfläche: ca. 196 m² (EG + OG)
- Keller: ca. 24 m²
- Baujahr: ursprünglich 1927, laufend saniert
Objektbeschreibung
Das Haus wurde über mehrere Jahrzehnte erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem insgesamt guten, gepflegten Zustand.
Wesentliche Sanierungen:
- Fenster erneuert (ca. 2024)
- Pelletsheizung (ca. 2022)
- Leitungen (Strom & Wasser) erneuert (ca. 2016)
- Fassade gedämmt, Böden und Estrich erneuert (ca. 2016)
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit Küche und Bad. Damit ist sie sowohl für:
- große Familien
- Mehrgenerationenwohnen
- oder Teilvermietung
geeignet.
Zusätzliche Ausstattung:
- Garage im Keller
- Sauna + Infrarotbereich
- Holzofen (zusätzlich zur Zentralheizung)
- Solaranlage mit Speicher
- Terrasse und Gartenanlage
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück ist großzügig und bietet:
- Gartenflächen
- Terrasse (~33 m²)
- 2 Holzhütten
- Sitzbereich mit kleinem Teich
Leichte Hanglage mit schöner Aussicht – optisch attraktiv, aber nicht komplett eben.
Lage
Am Fuße des Semmerings mit naturnahem Umfeld.
Geeignet für Käufer, die:
- Ruhe suchen
- ländlich wohnen wollen
- aber trotzdem erreichbar bleiben möchten
Widmung: Bauland
Naturnah
