Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit unverbaubarem Panoramablick
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint Wohnen auf zwei Ebenen mit weitläufigen Terrassen und einem unverbaubaren Ausblick über die Dächer Wiens bis zum Leopoldsberg, Kahlenberg und Wilhelminenberg.
Auf rund 107,82 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Galerie und insgesamt 61,91 m² Terrassenflächen, entsteht eine Kombination aus Großzügigkeit, Freiflächen und Aussicht, die diese Wohnung besonders macht.
Die rund 10,30 m² große Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich und unterstreicht den besonderen Maisonettecharakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über Wien.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von allen drei Schlafzimmern besteht ein direkter Zugang zu einer Terrasse. So lässt sich jede Terrasse zu unterschiedlichen Tageszeiten ganz individuell nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Küche, Badezimmer, WC-Anlagen sowie die Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6), Wien Meidling (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6), der Bahnhof Wien Meidling, die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 59A und 63A sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Meidlinger Markt, die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Theresienbad und das Schönbrunner Bad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Highlights
- Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen
- ca. 107,82 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer plus großzügige Galerie (ca. 10,30 m²)
- vier Terrassen mit insgesamt ca. 61,91 m²
- direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und allen drei Schlafzimmern
- unverbaubarer Panoramablick bis zum Leopoldsberg, Kahlenberg und Wilhelminenberg
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei Badezimmer
- zwei separate WCs
- Lift
- Baujahr 1990
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil
- der Wohnung derzeit zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (nicht im Eigentum)
- gepflegte Wohnhausanlage
- Möglichkeit zur individuellen Modernisierung
- ausgezeichnete Infrastruktur
