Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten im Cottageviertel
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens im 19. Bezirk Wien. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Stock, ohne Lift) eines gepflegten Hauses in sehr gutem Allgemeinzustand.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Getrenntes WC
- Bad mit Badewanne
Die Wohnung verfügt über Parkettböden und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre ruhige, grüne Umgebung.
Das Haus verfügt über einen großzügigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie ein Kellerabteil. Die Elektroleitungen wurden kürzlich saniert.
Weitere Details:
Die Elektrik in den allgemeine Teilen des Hauses wurde erneuert . Das Ausmalen des Stiegenhauses ist vorgesehen sowie gegebenenfalls die Erneuerung des Haustors.
Die Gasleitung wurde im Jahr 2025 vom Absperrhahn im Eingangsbereich bis zum Absperrhahn vor der Steigleitung erneuert
Die Erneuerung der Haussprechanlage mit Videosprechanlage ist 12/2024 erfolgt.
In diesem kleinen Haus stimmen sich die Wohnungseigentümer bezüglich Sanierungsmaßnahmen in der Regel intern ab und treten anschließend gemeinsam an die Hausverwaltung heran; daher finden Eigentümerversammlungen nur bei Bedarf statt. Die Rücklage beträgt derzeit rund € 87.900.
Die Lage im Cottageviertel bietet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Nähe zum
Währinger- und Türkenschanzpark
Türkenschanzpark
Währingerpark
