Großzügiges Haus in Wimpassing im Schwarzatale
Beschreibung
Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder auch für Ihr Home-Office. Ob gemütliches Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und Komfort.
Die Lage in Wimpassing überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung im Schwarzatal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Aussicht garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.
Es sind 4 eigenständige Wohneinheiten, die mit etwas Sanierungsarbeiten gute Rendite versprechen können.
Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot für ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederösterreich zu erfüllen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus in Wimpassing – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.
Dieses charmante Haus liegt idyllisch im Schwarzatale bei 2632 Wimpassing, Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur bietet die Lage Ruhe und Erholung pur. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktur und die Nähe zu Wienerwald und Thermenregion ideal für Naturliebhaber und Pendler. Ein perfekter Rückzugsort im Grünen.
Energieausweis
- HWB F, 224 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 08.06.2036
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 271 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5662
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 271 m2
- Nutzfläche ca. 271 m2
- Grundfläche ca. 1.741 m2
- HWB F, 224 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 08.06.2036
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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- Martin Kaltenegger
- Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder