Unbefristet: 2 Zimmer Altbauwohnung saniert in der Herbeckstrasse
Beschreibung
In ruhiger Lage in der Herbeckstraße gelangt diese frisch sanierte Altbau-Wohnung im 1 Stock ohne Lift, zur unbefristeten Vermietung.
Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist garantiert.
Die Wohnung teil sich wie folgt :
- Küche 12,8 m2 ( neu mit allen Elektrogeräten)
- Wohnraum 23,5
- Schlafraum 21,7
- Bad mit Dusche
- WC ( extra)
- Wirtschaftsraum
- Vorzimmer 11m2
- Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können.
Der nahegelegene Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorfer Park laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen, die Ihnen eine erholsame Zeit im Grünen ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
Energieausweis
- HWB E, 110 kWh/m2a
- fGEE E, 2,43
- gültig bis 12.07.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.447,60 €
- Fläche ca. 79,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.447,60 € |
| Miete: | 1.093,68 € |
| Möbelmiete: | 52,63 € |
| Betriebskosten: | 169,69 € |
| Umsatzsteuer: | 131,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.447,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.343,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5728
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.447,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,5 m2
- Wohnfläche ca. 79,5 m2
- Nutzfläche ca. 79,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 110 kWh/m2a
- fGEE E, 2,43
- gültig bis 12.07.2033
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.10.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Alexandra Kotthaus
- Immobilienberaterin, certified person